Warum eine professionelle Immobilienbewertung sinnvoll ist
Nicht nur ist die Vermarktung einer Gewerbeimmobilie sehr komplex, sondern richtet sich auch nach volkswirtschaftlichen Aspekten und ist damit auch äußerst beratungsintensiv. Mit unserer Immobilienbewertung erhalten Sie nicht nur eine Wertschätzung, die kostenlos ist, sondern auch individuell von uns selbst angefertigt, auf fundierte Daten wie Baujahr, Größe des Grundstücks, Wohnfläche und Lage beruhend und zusätzlich durch regionale Expertise ergänzt wird. Auch im Hinblick auf das Zusammenstellen aller notwendigen Unterlagen sowie anfallende Steuern beim Verkauf — in jedem Fall empfiehlt es sich, einen Gewerbemakler einzuschalten, der Sie professionell unterstützt.
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Erfahren Sie nachfolgend die wichtigsten Informationen rund um die verschiedenen Gewerbeimmobilien-Typen es gibt, notwendigen Unterlagen und anfallenden Steuern.
Wie Muhlert Immobilien Sie im Bereich Gewerbeimmobilien unterstützt
Muhlert Gewerbe und Investment ist Ihr Spezialist für den Verkauf von Gewerbeimmobilien und Investmentobjekten in Ludwigshafen und der gesamten Region. Standortwechsel – Geschäftsaufgabe – Immobilienverwertung? Nutzen Sie unsere Erfahrung als professioneller Immobilienmakler zu Ihrem Vorteil.
Wir betreuen Sie als Eigentümer rund um den Verkauf und die Vermietung Ihrer
- Büroräume,
- Hallen- und Produktionsflächen,
- Ladenflächen,
- Investmentobjekte
- Gewerbegrundstücke sowie
- Spezialimmobilien.
Sie kümmern sich um Ihr Geschäft – wir kümmern uns um Ihre Immobilie
Mit uns an Ihrer Seite greifen Sie auf jahrzehntelange Erfahrung zurück. Unser Team aus kompetenten Immobilienmaklern sorgt für ein Rundum-sorglos-Gefühl bei Ihnen und verkauft Ihre Gewerbeimmobilie in Ludwigshafen mit Erfolg. Bei Muhlert Gewerbe und Investment profitieren Sie von vielen Vorteilen:
- Verhandlungsgeschick
- Aussagekräftige Verkaufs-Exposés
- Prüfung der Interessenten
- Unkomplizierte Verkaufsabwicklung
- Unsere jahrzehntelange Erfahrung
Gewerbe verkaufen: Welche Immobilientypen gibt es?
Während die Nutzung bei Wohnimmobilien im Normalfall klar ist, bestehen bei Gewerbeimmobilien größere Unterschiede. Büros, Hotels, Groß- und Einzelhandel, Produktionsbetriebe – von ihnen allen werden Gewerbeimmobilien in den verschiedensten Formen genutzt. Grundsätzlich sind folgende Typen von Gewerbeimmobilien am häufigsten vorzufinden:
- Büroimmobilien: üblicherweise Büroräume, in denen die Verwaltung eines Unternehmens ansässig ist, wie z. B. Verwaltungsgebäude oder Business Center
- Produktionsimmobilien: Gebäude, in denen industrielle Waren und Güter produziert werden; oft große, ebenerdige Hallen mit nur einem Stockwerk, wie z. B. Produktionshallen oder Industrieparks
- Logistikimmobilien: meistens Hallen, in denen Güter gelagert oder distribuiert werden, wie z. B. Lagerhallen, Distributionshallen oder Umschlaghallen
- Handelsimmobilien: z. B. Supermärkte, Einkaufszentren und Läden jeglicher Art
- Spezialgewerbeimmobilien: all jene Immobilien, die nicht in eine Kategorie passen, wie z. B. Flughären oder Kraftwerksgebäude
- Freizeitimmobilien: werden nur im Rahmen einer Freizeitaktivität genutzt, wie z. B. Tennisplätze, Fitness-Studios, Ferienhäuser, Kleingärten, Bootshäuser und Freizeitparks
Gewerbe verkaufen: Welche Unterlagen werden benötigt?
Wenn Sie eine Gewerbeimmobilie verkaufen, werden für den Verkaufsprozess grundsätzlich verschiedene Unterlagen benötigt:
- Aktueller Grundbuchauszug
- Auszug aus der Flurkarte
- Baupläne und/oder Bauzeichnungen
- Nachweise über erfolgte Sanierungen oder Modernisierungen
- Energieausweis bzw. Verbraucherausweis
- Nebenkostenabrechnungen der letzten Jahre
- Gewerbemietvertrag (falls vorhanden über die vergangenen drei Jahre)
Hinweis: Welche Unterlagen sie konkret beim Verkauf der Gewerbeimmobilie benötigen, ist von der Art der Gewerbeimmobilie abhängig. Je nach Art können noch weitere Unterlagen benötigt werden, wie z. B. eine Betriebskostenaufstellung oder ein Auszug aus dem Baulastenverzeichnis. Falls Sie ihr Gewerbeimmobilie mit unserer Unterstützung verkaufen, dann übernehmen wir die Zusammenstellung der entsprechenden Unterlagen für Sie. Sie haben Fragen dazu? Dann kontaktieren Sie uns!
Ihr Experte beim Verkauf von Gewerbeimmobilien – Muhlert Gewerbe Investment
Sie wollen sich von der Qualität unserer Arbeit überzeugen? Dann schauen Sie sich unsere Referenzen & Kundenstimmen von zufriedenen Eigentümern und Käufern an. Gerne kommen wir aber auch persönlich bei Ihnen vorbei und erläutern Ihnen unsere Leistungen ganz unverbindlich & kostenfrei.
Schreiben Sie uns dafür eine Nachricht oder rufen Sie uns einfach an. Jan oder Kristian Muhlert stehen Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!
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