Haus zum Kauf in Hauenstein
Charmantes Dreifamilienhaus in toller und ruhiger Lage von Hauenstein!

Beschreibung

Herzlich willkommen in diesem charmanten Dreifamilienhaus in Hauenstein, errichtet auf einem 630 m² großen Grundstück! Das Vorderhaus aus dem Jahr 1870 umfasst eine 87 m² große 3-ZKB-Wohnung. Im Hinterhaus aus den 70er Jahren befinden sich zwei Wohnungen mit 97 m² und 59 m².

Das Vorderhaus empfängt Sie im Erdgeschoss mit einem hellen Eingangsbereich. Linkerhand liegt der Wohn- und Essbereich mit hellem Vinylboden. Vom Flur aus gelangen Sie zur Waschküche, zur Wohnküche mit moderner Einbauküche und Speisekammer sowie zum Badezimmer mit Badewanne und Tageslicht. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer mit Dielenboden, ein Tageslichtbad mit Wanne, ein Gäste-WC und ein Balkon.

Die Wohnungen im Hinterhaus sind über einen zweiten Zugang erreichbar. Die Wohnung im 1. Obergeschoss bietet ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Dusche und eine Terrasse. Die Wohnung im 2. Obergeschoss umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad mit Wanne sowie einen Balkon. Das Hinterhaus ist komplett unterkellert und bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten.

Ein Highlight ist der Gartenbereich. Die Terrasse ist perfekt für Grillabende mit Familie, und eine Werkstatt für Hobbyhandwerker ergänzt den Außenbereich.

Die Wohnung im Vorderhaus ist für 500 € Kaltmiete vermietet. Die Immobilie verfügt über eine Ölheizung, Kippsicherungen und zweifach-verglaste Kunststofffenster von 1998 sowie Holzfenster im Dachgeschoss des Hinterhauses. Manuelle Rollläden sorgen für Komfort. Das Dach des Vorderhauses ist alt und nicht gedämmt, während das Hinterhaus eine Styrodur-Dämmung hat. Mit gezielten Modernisierungsarbeiten können Sie dieses Haus zu Ihrem Traumhaus machen.

Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für einen Mehrgenerationenhaushalt, da sie großzügige Räumlichkeiten, eine familienfreundliche Umgebung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Kontaktieren Sie uns gerne. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

- Dreifamilienhaus
- Gartenbereich
- Garage und Stellplätze vorhanden
- Ölheizung
- Balkon und Terrasse vorhanden

Lage

Dieses charmante Mehrfamilienhaus liegt in einer erstklassigen Lage in Hauenstein, einer Gemeinde, die als das "Tor zum Pfälzerwald" bekannt ist. Eingebettet in eine malerische Naturlandschaft, bietet Hauenstein als Luftkurort eine hohe Lebensqualität und ist besonders für Wanderer und Naturfreunde attraktiv.

Die Infrastruktur des Ortes ist hervorragend ausgebaut. Alle wichtigen Alltagsbedürfnisse sind in unmittelbarer Nähe verfügbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind schnell erreichbar, was die Lage besonders für Familien attraktiv macht.

Über die Bundesstraße B10 ist eine direkte Anbindung an größere Städte wie Landau in der Pfalz und Pirmasens gewährleistet, wodurch auch Berufspendler die Vorzüge dieser Lage zu schätzen wissen. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter Busverbindungen und Bahnhöfe in Hauenstein, sichern eine komfortable Mobilität.

Hauenstein bietet zudem eine hohe kulturelle Vielfalt. Von traditionellen Festen bis hin zu modernen Veranstaltungen gibt es ein reichhaltiges Angebot, das für Abwechslung sorgt. In Kombination mit der ruhigen und sicheren Umgebung stellt dieses Mehrfamilienhaus eine ideale Investition in eine zukunftssichere Immobilie dar.

Sonstiges

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

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