Haus zum Kauf in Hochstadt
Charmantes Einfamilienhaus mit viel Potenzial in toller und ruhiger Lage von Hochstadt!

Beschreibung

Ihr neuer Wohntraum erwartet Sie! Dieses im Jahr 1932 erbaute Einfamilienhaus in Hochstadt verbindet klassischen Charme mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten und bietet eine besondere Gelegenheit für Familien und Ruhesuchende. Die Immobilie verfügt über ca. 122 m² Wohnfläche, verteilt auf sechs gut durchdachte Zimmer auf zwei Etagen.

Das Erdgeschoss umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche mit angrenzendem Esszimmer, ein Büro sowie ein praktisches Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, drei Kinderzimmer und ein deckenhoch gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne. Ein weiteres Büro rundet das Raumangebot ab.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Staumöglichkeiten. Im Anbau, der 1964 errichtet wurde, stehen Ihnen weitere Abstellmöglichkeiten und Nutzfläche zur Verfügung.

Eine Garage sowie Stellplätze in der Hofeinfahrt sind vorhanden. Im Außenbereich finden Sie einen kleinen Garten mit Nutzbeeten und einer Rasenfläche. Die großzügige Terrasse lädt zu entspannten Sommerabenden ein.

Die Böden sind mit Fliesen, Laminat und PVC ausgestattet. Die Fenster stammen überwiegend aus dem Jahr 1975, wobei einige noch als Holzfenster erhalten sind, während die meisten durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung ersetzt wurden. Eine effiziente Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2012 sorgt für zeitgemäße Energieeinsparungen. Das Dach ist noch mit der Original-Eindeckung versehen und nicht gedämmt. Die Elektrik wurde zuletzt 1962 modernisiert und entspricht nicht den aktuellen Sicherheitsstandards – ein FI-Schutzschalter fehlt. Die Wasserleitungen wurden bereits teilweise erneuert.

Diese Immobilie bietet Ihnen eine solide Basis, um sie mit gezielten Modernisierungen in Ihr persönliches Traumhaus zu verwandeln. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Haus vorzustellen.

Ausstattung

- Gas-Brennwertheizung
- Terrasse vorhanden
- Garage vorhanden
- unterkellert
- große Hofeinfahrt

Lage

Hochstadt in der Pfalz ist eine kleine Ortsgemeinde im Landkreis Südliche Weinstraße in Rheinland-Pfalz. Die Gemeinde liegt eingebettet in eine malerische Weinbauregion, umgeben von Weinbergen und Feldern, etwa 10 Kilometer nordwestlich von Landau. Hochstadt befindet sich in einer flachwelligen Landschaft zwischen dem Rhein und dem Pfälzer Wald und ist Teil des Weinanbaugebiets Pfalz, einem der größten und ältesten in Deutschland. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima und die Ortschaft selbst bietet eine idyllische ländliche Atmosphäre. Hochstadt ist über die nahegelegene Autobahn A65 gut an das Verkehrsnetz angebunden, was eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte wie Karlsruhe und Mannheim ermöglicht. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihren dörflichen Charakter, historische Bauten und eine enge Gemeinschaft aus, während sie gleichzeitig in der Nähe bedeutender wirtschaftlicher und kultureller Zentren liegt.

Sonstiges

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

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