Haus zum Kauf in Ludwigshafen am Rhein
Einzigartiges Einfamilienhaus mit parkähnlichem Garten in ruhigen und beliebten Wohngebiet.
Beschreibung
Einzigartiges Wohnen in Ludwigshafen-Rheingönheim!
Inmitten eines ruhigen Wohngebietes liegt dieses besondere Objekt. Über einen begrünten Laubengang erreichen Sie den Eingangsbereich des Hauses, welches ca. 1960 errichtet und 1983 komplett saniert wurde. Hier ist die erste Besonderheit zu finden: Das geschwungene Treppenhaus, welches in alle Etagen führt. Linker Hand gelangen Sie in das Erdgeschoss des Hauses. Viel Licht und ein tolles Raumgefühl sind hier zu finden. Highlight ist der große Wohnbereich: Der Wintergarten, ein Kachelofen und Einbauschränke sind hier vorhanden. Ein Durchgang ermöglicht den Zugang zum Essbereich, welcher ebenfalls lichtdurchflutet ist. Die Küche ist separiert und mit Einbauschränken versehen. Ein kleiner Frühstücksplatz ist in die Einbauküche integriert. Ein Gäste-WC rundet diese Ebene ab.
Sie haben Interesse? Senden Sie einfach eine Anfrage und erfahren Sie mehr in unseren ausführlichen Exposé. Wir freuen uns!
Ausstattung
- 4,5 Zimmer
- schöne Raumaufteilung
- lichtdurchflutete Zimmer
- Kamin
- Wintergarten
- parkähnliches Grundstück
- Klimaanlage im Schlafzimmer
Lage
Der südlichste Ludwigshafener Stadtteil Rheingönheim mit seinen rund 8.000 Einwohnern zeichnet sich nicht nur durch hervorragende Naherholungsmöglichkeiten, sondern vor allem durch seine verkehrsgünstige Lage und hervorragende Infrastruktur aus. Über die B 44 erreicht man im Süden schnell das Rheingönheimer Kreuz und die B 9 mit der Anbindung an das Autobahnnetz im Rhein-Neckar-Raum. Nördlich gelangt man über die B 44 schnell in die City und über das Hochstraßensystem nach Mannheim. Ein großes Plus sind außerdem die Stadtbahnlinien 6 und 12 sowie ein Stadtbus. Der S-Bahn-Haltepunkt Rheingönheim bietet Anschluss nach Speyer, Mannheim und Heidelberg.
Sonstiges
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Kontakt aufnehmen
Einzigartiges Einfamilienhaus mit parkähnlichem Garten in ruhigen und beliebten Wohngebiet.
Ansprechpartner
Michelle Wilde
Telefon: 0621/57 23 94 24
Telefax: 0621/57 23 94 49
Haus zum Kauf
Kaufpreis 495.000 € |
Adresse 67065 Ludwigshafen am Rhein - Lu-Rheingönheim |
Wohnfläche ca. 120 m² |
Zimmer 4,50 |
Nutzfläche ca. 40 m² |
Grundstücksfläche ca. 615 m² |
Objekt-Nr. 10006a |
Käuferprovision inkl. MwSt
3,57 %
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf 293,80 kWh/(m²*a) |
Befeuerungsart Öl |
Heizungsart Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger OEL |
Baujahr (Energieausweis) 2005 |
Energieeffizienzklasse H |
Gültig bis 10.03.2034 |
0200400+
Ausstattung
Anzahl Badezimmer 2 |
Anzahl Schlafzimmer 2 |
Anzahl separate WCs 1 |
Anzahl Terrassen 3 |
Anzahl Zimmer 4,50 |
Baujahr 1960 |
Bauweise Massiv |
Befeuerungsart Öl |
Provisionshinweis Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages. |
Gäste-WC |
Heizungsart Zentralheizung |
Küche Einbauküche |
Stellplatzart Garage, Carport |
Unterkellert |
verfügbar ab sofort |
Verkaufstatus offen |