Haus zum Kauf in Landau in der Pfalz / Godramstein
Exklusives Neubau-Reihenendhaus in Godramstein – Modernes Wohnen mit eigenem Garten

Beschreibung

Bezugsfertiges Reihenendhaus in Landau Godramstein
5 Zimmer verteilt auf etwa 137m², 177,17m² Grundstück

Das hier angebotene und 2023 fertiggestellte Reihenendhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 137m², die sich über drei Geschosse verteilt. Nach modernen und energieeffizienten Standards gebaut und sofort bezugsfertig, bietet dieses Haus mit schönem Gartenanteil einer Familie den perfekten Lebensraum. Zwei Stellplätze direkt neben dem Haus ergänzen dieses schöne Immobilienangebot.

Energieeffizienzklasse A+, Mauerwerk aus mit Mineralwolle gefüllten Porotonsteinen, massive Decken, Malervlies an den Decken und Wänden, Fußbodenheizung sowie Luft-Wärmepumpe sind nur ein paar der Ausstattungsdetails dieses Hauses.

Über den großen und einladenden Wohnbereich im EG mit offener Küche gelangt man in den eigenen Garten. Die Terrasse mit Blick auf die Weinberge und Pfälzer Wald lädt zum Genießen und Verweilen ein. Im EG ergänzt noch der Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste-WC die Etage.
Die Schlafräume sowie das Tageslichtbadezimmer (mit Dusche und Wanne) befinden sich im 1.Obergeschoss. Das Dachgeschoss kann individuell nach eigenen Vorstellungen genutzt werden, und bietet ein großes Dachstudiozimmer. Hier ist auch der Warmwasserspeicher im Hauswirtschaftsraum untergebracht, der zudem Abstellflächen bietet. Die schicke Treppe mit Echtholz-Buchenstufen und schwarzem Metall-Geländer verbinden die einzelnen Etagen miteinander.

Für Sie bietet sich die einmalige Möglichkeit, sich direkt von der Qualität der Immobilie zu überzeugen und in das fertiggestellte Haus einziehen zu können und nicht mehr auf die Fertigstellung warten zu müssen. Nutzen Sie diese Chance und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

- Gäste-WC
- Kabel/Sat-TV
- Großzügige Terrasse
- Moderne Fußbodenheizung
- Effiziente Luft/Wasser-Wärmepumpe
- Energieeffizienzklasse A+
- Parkettboden
- 3-fachverglaste KS-Fenster

Lage

Das charmante Reihenendhaus befindet sich im malerischen Stadtteil Godramstein von Landau in der Pfalz. Landau in der Pfalz ist eine attraktive Universitätsstadt im südlichen Rheinland-Pfalz, die durch ihre hervorragende Infrastruktur und ausgezeichnete Lebensqualität besticht.

Der Ortsteil Godramstein hat seinen ursprünglichen Charme bewahrt und bietet seinen Bewohnern ein harmonisches Umfeld mit einer gut entwickelten Infrastruktur. Die Nähe zu den Weinbergen und die reizvolle Landschaft des Pfälzerwaldes machen diese Lage besonders attraktiv für Naturliebhaber und Erholungssuchende.

Das Haus ist ruhig gelegen und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an das Zentrum von Landau. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten sowie medizinische Einrichtungen sind schnell und bequem zu erreichen. Der Bahnhof von Godramstein bietet zudem eine direkte Verbindung nach Landau und ermöglicht so eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Durch die Nähe zur Autobahn A65 sind auch die Städte Karlsruhe und Mannheim sowie die französische Grenze in kurzer Zeit erreichbar. Diese hervorragende Lage macht das Reihenendhaus in Godramstein zu einem idealen Wohnort für Familien, Berufspendler und all jene, die das Leben in einer naturnahen und gleichzeitig städtisch gut angebundenen Umgebung schätzen.

Sonstiges

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

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