Halle/Lager/Produktion zur Miete in Landau in der Pfalz
Flexibel nutzbare Gewerbehalle und Büroflächen in Landau

Beschreibung

Auf einem ca. 2.000 m² großen Gelände im Gewerbegebiet (GE) von Landau am Horstring werden ab April 2025 attraktive, flexibel nutzbare Hallen- und Büroflächen (ca. 184m² Büroflächen und 716m² Hallenflächen, Verkehrsflächen 97m²) mit zusätzlichem Außenlagerbereich zur Miete angeboten. Die im Jahr 1991 erbaute und 2011 erweiterte Immobilie verbindet Funktionalität und Flexibilität, um unterschiedlichsten gewerblichen oder industriellen Anforderungen gerecht zu werden.

Im Einzelnen stehen die folgenden Teilflächen zur Verfügung:

1. Gewerbehalle 1

- ca. 540m², ca. 30 x 18 m

- Baujahr 1991
- Sandwichdach, vollisoliert
- Stahlskeletkonstruktion
- Traufhöhe ca. 5,0 m
- Industrieboden, staplerbefahrbar
- Belastbarkeit 5.000kg / m²
- komplett beleuchtet
- Tageslicht über durchlaufende Seitenfenster
- elektrisches Sektionaltor, ca. 4 x 4 m
- Starkstromanschluss
- Gebläseheizung
- Schwenkkran 1t

2. Gewerbehalle 2
- ca. 176m², ca. 16 x 11 m
- Baujahr 2011
- Sandwichdach, vollisoliert
- Stahlskeletkonstruktion
- Traufhöhe ca. 4,40 m
- Industrieboden, staplerbefahrbar
- Belastbarkeit 5.000kg / m²
- komplett beleuchtet
- Tageslicht über durchlaufende Seitenfenster
- elektrisches Sektionaltor, ca. 4 x 4 m
- Starkstromanschluss
- Gebläseheizung
- Schwenkkran 800 KG

3. Gepflegte Büroräume
- ca. 184 m²
- Büro im EG ca. 93m², beheizt und klimatisiert (BJ 1991)
- Büro im OG ca. 91m², beheizt und klimatisiert (BJ 2011)
- komplett beleuchtet, hell und großzügig
- repräsentativer Eingangsbereich
- Küche im 1. OG
- separater Zugang
- Glasfaseranschluss
- moderne sanitäre Einrichtung (2011)

4. Nebenflächen
- ca. 97m² im Anschluss an die Halle
- Werkstatt, Kompressorraum, Umkleide, Sozialräume, Heizungsraum

5. Außenbereich
- befestigt
- Abstellflächen für Material oder PKW

Das Gelände ist größtenteils umzäunt.
Erfahren Sie mehr über diese flexibel nutzbare Gewerbeimmobilie und kontaktieren Sie uns.
Wir freuen uns auf Sie.

Ausstattung

- Glasfaseranschluss
- Büros klimatisiert
- Schwenkkran 1t, Schwenkkran 800kg
- Kompressor und Drucklufttank
- Bodenbelastung >5t
- Warmluftgebläse für die Hallen
- Einfahrtstore 4x4m
- PV-Anlage für eigengenutzten Strom
- Trafo-Station

Lage

Die angebotene Industriehalle befindet sich in der charmanten Stadt Landau in der Pfalz, einer Region, die für ihren wirtschaftlichen Aufschwung und ihre hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Landau liegt im Herzen der Pfalz und bietet eine ideale Anbindung an bedeutende Verkehrswege. Die Nähe zur Autobahn A65 ermöglicht schnelle Verbindungen zu wichtigen Städten wie Karlsruhe, Mannheim und Ludwigshafen, was diese Lage besonders interessant für Unternehmen macht, die überregionale sowie internationale Märkte bedienen.

Das Gewerbegebiet, in dem sich die Halle befindet, profitiert von einer gut entwickelten Infrastruktur mit zahlreichen Dienstleistungen, die den täglichen Geschäftsablauf erleichtern. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Kombination aus geschäftlichen und natürlichen Elementen, darunter Weinberge und Naturschutzgebiete, die die Region für ihre hohe Lebensqualität bekannt machen. Die Nähe zum Stadtzentrum von Landau bietet zudem Zugang zu einem breiten Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Einrichtungen.

Diese strategische Lage in einer wirtschaftlich florierenden Region in Kombination mit der ausgezeichneten Verkehrsanbindung macht die Industriehalle zu einem optimalen Standort für Logistik-, Produktions- oder Vertriebsunternehmen.

Sonstiges

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer

Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.

Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 06341 - 918030