Büro/Praxis zur Miete in Ludwigshafen am Rhein / Friesenheim
Freistehendes Bürogebäude in bester zentraler Stadtteillage mit Stellplätzen und Garage

Beschreibung

Zur Miete angeboten wird ein gepflegtes, freistehendes Büro- und Geschäftshaus im beliebten Ludwigshafener Stadtteil Friesenheim. Das 3-geschossige Anwesen wurde 1953 in Massivbauweise auf einem 489 m² großen Grundstück errichtet. Die Gesamtnutzfläche der attraktiven Einheit beträgt 248 m² (168 m² im EG und den Obergeschossen, 80 m² im Untergeschoss). Zur Verfügung stehen insgesamt 9 Büroräume – jeweils 3 im EG, OG und DG - sowie eine sanitäre Einrichtung auf jeder Etage. Im Untergeschoss stehen weitere Flächen zur Verfügung, u. a. der Sozialraum bzw. die Küche. Ca. 20 m² der Untergeschossfläche sind beheizbar und verfügen über Tageslicht.

Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit den Grundrissen sowie einen 3D-Rundgang durch das Anwesen zu.

Das Bürogebäude ist durchweg hell und wirkt großzügig und modern. Die Flächen sind vollständig klimatisiert und mit Rollläden (manuell bzw. elektrisch) ausgestattet. Der Boden ist durchgehend mit Laminat ausgelegt. Die Treppe hat schöne Holzstufen. Die Fenster sind doppelverglast. Ein angenehmer Pluspunkt für die Pause zwischendurch sind die 2 Balkone im Erdgeschoss bzw. Obergeschoss.

6 Parkplätze im großzügigen Außenbereich des umzäunten Anwesens sowie eine Garage und 2 Wall-Box-Anschlüsse vervollständigen die Mietsache.

Ausstattung

- 3-geschossiges, freistehendes Anwesen
- Grundstück: 489 m²
- 9 Büroräume plus Räume im Untergeschoss
- sanitäre Einrichtungen auf jeder Etage
- Küche / Sozialraum
- hell und großzügig
- vollständig klimatisiert
- Rollläden (manuell und elektrisch)
- Bodenbelag: Laminat
- 2 Balkone
- 6 PKW-Stellplätze im Außenbereich
- 1 Garage
- 2 Wall-Box-Anschlüsse

Lage

Dieses freistehende Bürogebäude befindet sich im nördlich der City gelegenen beliebten Ludwigshafener Stadtteil Friesenheim. Beste Sicht- und Lauflage mitten im Zentrum an der frequentierten Verbindungsstraße zwischen BASF und Ludwigshafen-Oggersheim. Hervorragende Erreichbarkeit.
Beste Anbindung an das umliegende Autobahnnetz (A6, A650 und A61) und über öffentliche Verkehrsmittel in die City, zur BASF und nach Mannheim.

Sonstiges

Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.

Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.