Haus zum Kauf in Böhl-Iggelheim
Gepflegtes 4-Familienhaus in zentraler Lage Böhl-Iggelheims

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes 4-Familienhaus, Baujahr 1962, auf einem großzügigen Grundstück von 1.172 m². Das Objekt befindet sich in ruhiger, aber verkehrsgünstiger Lage von Böhl-Iggelheim.

Das Haus besteht aus insgesamt vier separaten Wohnungen, die jeweils über einen eigenen Eingang verfügen. Zwei Wohnungen haben eine Wohnfläche von je 58 m² und zwei Wohnungen eine Wohnfläche von je 70 m². Die unterschiedlichen Wohnungstypen bieten sowohl Singles und Paaren als auch kleinen Familien attraktiven Wohnraum.

Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit Mietpreisen, Grundrissen und weiteren Fotos zu!

Ausstattung

- 4 Wohneinheiten
- 2- und 3-ZKB-Wohnungen
- 4 Garagen
- großer Hof- und Gartenbereich
- 3-fach verglaste Fenster
- großzügiges Treppenhaus bis ins Dachgeschoss
- Dachgeschoss derzeit als Abstellraum genutzt
- komplett unterkellert

Lage

Böhl-Iggelheim ist eine verbundene Gemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz, die aus den Ortsteilen Böhl und Iggelheim besteht. Die Gemeinde liegt zentral in der Metropolregion Rhein-Neckar und profitiert von ihrer günstigen Lage zwischen den größeren Städten Ludwigshafen am Rhein, Mannheim und Neustadt an der Weinstraße. Durch diese Lage ist Böhl-Iggelheim sowohl für Pendler als auch für Besucher gut erreichbar.

Die Umgebung von Böhl-Iggelheim ist von einer malerischen, ländlichen Landschaft geprägt, die sich durch Felder, Wiesen und Waldgebiete auszeichnet. Die Nähe zur Deutschen Weinstraße und zum Pfälzerwald macht die Region besonders attraktiv für Naturfreunde, Wanderer und Radfahrer.

Verkehrstechnisch ist die Gemeinde sehr gut angebunden. Der Bahnhof Böhl-Iggelheim, der sich an der westlichen Grenze des Ortsteils Böhl befindet, wird von der S-Bahn Rhein-Neckar bedient und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Mannheim und Neustadt. Darüber hinaus führt die Bundesstraße B39 direkt durch die Gemeinde, was eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz gewährleistet.

Innerhalb der Gemeinde gibt es eine Vielzahl von infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen und ein gutes Netz an Einkaufsmöglichkeiten. Die beiden Ortsteile, Böhl und Iggelheim, besitzen jeweils ihren eigenen Charme und bieten eine Mischung aus traditioneller Architektur und modernen Wohngebieten. Die ruhige, familienfreundliche Atmosphäre und die hohe Lebensqualität machen Böhl-Iggelheim zu einem beliebten Wohnort.

Sonstiges

Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

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