Büro/Praxis zum Kauf in Ludwigshafen
Große Praxisetage mit toller Anbindung!

Beschreibung

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine großzügige Praxisetage in zentraler Lage.

Auf 200 m² können Sie sich verwirklichen. Der Eingangsbereich wird durch die Empfangstheke vom restlichen Flur getrennt. Direkt zur Rechten ist das sehr geräumige Wartezimmer zu finden. Die sanitären Einrichtungen sind in ein Kunden- und ein Personal-WC aufgeteilt. Ein kleiner Abstellraum ist ebenfalls vorhanden.

Linker Hand befinden sich die 3 großen Behandlungsräume, ein Labor, ein Raum für Ultraschall, ein Lager und ein weiteres Besprechungszimmer.

Ausstattung

- 200 m²
- große Behandlungsräume
- geräumiges Wartezimmer
- 2 WCs
- Klimaanlage in Behandlungsräumen und Wartezimmer

Lage

Ludwigshafen Nord/Hemshof
An das nördliche Zentrum von Ludwigshafen schließt sich der Stadtteil Nord, auch genannt Hemshof. Dieser Stadtteil zählt als älteste Bebauung der Innenstadt und glänzt durch die vielen begrünten Plätze, Bars, Bistros und Restaurants. Ludwigshafen Nord/Hemshof ist vor allem für junge, aktive und offene Menschen geeignet, die gerne günstig in der Stadt leben und gerne ausgehen.

Sonstiges

Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.

Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.

Ansprechpartner

Michelle Naas

Michelle Naas

Telefon: 0621/57 23 94 24
Telefax: 0621/57 23 94 49

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Büro/Praxis zum Kauf

Kaufpreis 299.000 €
Adresse 67063 Ludwigshafen - Lu-Hemshof
Wohnfläche ca. 200 m²
Zimmer 7
Gesamtfläche ca. 200 m²
Bürofläche ca. 200 m²
vermietbare Fläche ca. 200 m²
Objekt-Nr. 10002

Käuferprovision inkl. MwSt

3,57 %

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch 120,20 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger GAS
Baujahr (Energieausweis) 1993
Energieeffizienzklasse D
Gültig bis 09.10.2028

0200400+

Ausstattung

Anzahl Zimmer 7
Baujahr 1976
Bauweise Massiv
Provisionshinweis Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
Lage im Objekt (Etage) 1
Heizungsart Zentralheizung
Unterkellert
verfügbar ab 01.01.2025
Verkaufstatus offen

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