Büro/Praxis zur Miete in Ludwigshafen
Großzügige Büro-/Praxiseinheit mit Balkon in zentraler Lage von Ludwigshafen

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine großzügige Büro-/Praxiseinheit im 4. Obergeschoss eines attraktiven und sehr gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im Herzen der Ludwigshafener Innenstadt in repräsentativer und verkehrsgünstiger Lage. Die großzügigen Räumlichkeiten sind vom Erdgeschoss des Hauses bequem und barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen.

Die Gesamtfläche von ca. 100 m² verteilt sich auf insgesamt 4 Büroräume sowie den Flur und einen großzügigen Sanitärbereich. Ein Raum verfügt über einen Teeküchenanschluss, wird aber derzeit als Büro genutzt. Eine Nutzung als Küche oder Sozialraum ist jederzeit realisierbar. Ein schönes Extra ist der große Balkon auf der Rückseite des Hauses. Außerdem gehört ein eigener Kellerraum für Lager- und Archivzwecke zum Mietobjekt.

Gerne senden wir Ihnen unser Exposé mit Grundrissplänen zu.

Vor der Neuvermietung wird ein moderner Vinylboden verlegt und das Bad komplett zeitgemäß renoviert.

Die Einheit steht renoviert nach Absprache voraussichtlich ab dem 2. Quartal 2025 zur Verfügung.

Ausstattung

- gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus
- Nutzfläche: ca. 100 m² im
- 4. Etage mit bestem Blick auf den Pfalzbau
- Personenaufzug
- barrierefreier Zugang
- 4 Büroräume / Flur
- Teeküchenanbindung
- Bad, komplett renoviert
- neuer moderner Vinylboden
- großer Balkon
- eigener Kellerraum für Lager- und Archivzwecke
- Fernwärme

Lage

Die attraktiven Gewerberäume für Büro oder Praxis befinden sich in einer erstklassig frequentierten und bekannten Lage im Herzen der Ludwigshafener City unmittelbar am renommierten Pfalzbau. Auch die Staatsphilharmonie und das Wilhelm-Hack-Museum sind nur wenige Gehminuten entfernt. Eine öffentliches Parkhaus (Kurzparker und Dauerstellplätze möglich) befindet sich direkt vor dem Anwesen, ein weiteres in nächster Nähe. Hervorragende Anbindung über den Berliner Platz als Hauptverkehrsknotenpunkt mit Bussen und Straßenbahn in die Stadtteile und nach Mannheim. Der S-Bahn-Haltepunkt Süd ist in 5 Minuten fußläufig zu erreichen. Auch der Hauptbahnhof ist nicht weit entfernt. In nur 2 Minuten erreichen Sie mit dem PKW das Autobahnnetz (A650 / A61 / B9).

Sonstiges

Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.

Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.