Büro/Praxis zur Miete in Mannheim
Ideal für Einzelunternehmer! Geräumige Bürofläche in bester Lage Mannheim Käfertals

Beschreibung

Sie suchen eine ruhige, gepflegte und funktionale Gewerbeeinheit für Ihr Büro, Ihre Kanzlei oder als kleine Praxis? Diese attraktive Büroeinheit im Erdgeschoss eines ansprechenden Mehrfamilienhauses im Herzen von Mannheim-Käfertal bietet ideale Voraussetzungen für eine diskrete und professionelle Arbeitsatmosphäre.

Auf rund 59 m² stehen Ihnen zwei gut geschnittene Büroräume zur Verfügung. Der größere Raum eignet sich optimal als Hauptarbeitsbereich mit Platz für zwei vollwertige Arbeitsplätze und einen Besprechungstisch – ideal für Kundengespräche in vertrauensvoller Atmosphäre. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum geschützten Hinterhof, wo sich auch der im Mietpreis enthaltene Pkw-Stellplatz befindet. Ein Küchenanschluss ist vorhanden.

Der zweite Raum kann flexibel als separates Büro oder als ruhiger Besprechungsraum genutzt werden. Große bodentiefe Fenster sorgen für angenehmes Tageslicht und eine freundliche Arbeitsatmosphäre.

Ein modernes, hell gefliestes Bad mit Dusche sowie eine separate Abstellkammer (ca. 3,75 m²) im Erdgeschoss bieten zusätzlichen Komfort und Stauraum für Akten oder Büromaterial. Zudem steht Ihnen ein eigener Waschmaschinenanschluss in der Waschküche des Hauses zur Verfügung.

Die Einheit eignet sich ideal für Steuerberater, selbstständige Praxistätigkeit oder andere freiberufliche Tätigkeiten mit Beratungscharakter, bei denen Vertraulichkeit, Struktur und eine seriöse Außenwirkung gefragt sind.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns über Ihre Anfrage. Gerne senden wir Ihnen das vollständige Exposé inklusive Grundrissen und weiteren Details zu.

Ausstattung

- gepflegtes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2018
- zwei großzügige Büroräume verteilt auf 59 m²
- modern gefliestes Badezimmer mit eigener Duschkabine
- Küchenanschluss möglich
- Außenstellplatz (In Kaltmiete inbegriffen)
- Räumlich getrennte Abstellkammer für Archivzwecke
- Waschmaschinenanschluss in der Waschküche des Gebäudes

Lage

Käfertal liegt im Nordosten der Universitätsstadt und besticht durch den größten Wald Mannheims, der zu erholsamen Stunden in der Natur einlädt.
Eine Bushaltestelle ist in 5 Minuten Fußweg zu erreichen. Der Hauptbahnhof ist innerhalb von 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Einkaufsmöglichkeiten sind in der Umgebung ebenfalls mehrere vorhanden (Kurpfalzcenter 10 Minuten).

Sonstiges

Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.

Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.