Halle/Lager/Produktion zum Kauf in Mannheim / Neckarau
Interessantes Gewerbegrundstück in Ma-Neckarau

Beschreibung

Verkaufshalle mit Büroanteil und Werkstattbereich

In sehr gut frequentierter und erreichbarer Lage in Neckarau wird diese ehemals als Autohaus genutzte Immobilie angeboten. Die Immobilie ist teilunterkellert (ca. 300 m² Lager-/Nutzfläche), und der Kellerbereich ist vom Nachbargrundstück aus befahrbar.

Die auf Straßenniveau befindliche Ausstellungs-/Verkaufshalle wird durch einen kleinen Bürobereich und eine Werkstatt im hinteren Teil ergänzt. Auf dieser Ebene stehen insgesamt ca. 500 m² zur Verfügung.

Zusätzlich verfügt die Immobilie über eine Betriebswohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche sowie einer großen Dachterrasse im 1. Obergeschoss. Das Gebäude wurde 1993 errichtet, und seitdem wurden keine größeren Investitionen vorgenommen.

Das 849 m² große Grundstück ist annähernd rechteckig geschnitten. Auch ein Abriss und eine Neubebauung für andere gewerbliche oder wohnbauliche Nutzungen sind vorstellbar.

Erfahren Sie mehr über diese spannende Immobilie und kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Sie.

Lage

Neckarau ist ein Stadtteil und ein Stadtbezirk südlich der Mannheimer Innenstadt im sogenannten „Rhein-Neckar-Dreieck“. Im Westen bis Süden wird es durch den Rhein und im Osten bis Norden von ausgedehnten Gewerbe- und Industriegebieten sowie dem Gelände des Hauptbahnhofs bzw. der Bundesstraße B 36 begrenzt. Nur im Nordwesten geht die Bebauung ohne Unterbrechung in den benachbarten Stadtteil Lindenhof über.

Die Hochschule, der Bahnhof und alle Autobahnanschlüsse sind schnell zu erreichen.

Die Innenstadt ist in 12 Minuten mit der Straßenbahn erreichbar.

Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind zu Fuß zu erreichen.

Sonstiges

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

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