Haus zum Kauf in Ludwigshafen am Rhein
Repräsentatives Verwaltungsgebäude mit vielseitigem Nutzungspotenzial in Ludwigshafen-Hemshof

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein ehemaliges Verwaltungsgebäude, das 1956 in solider Massivbauweise auf einem 945 m² großen Grundstück errichtet wurde. Die Immobilie umfasst ein Kellergeschoss, Erdgeschoss, vier Obergeschosse sowie ein Dachgeschoss. Eine überbaute Zufahrt führt zum hinteren Teil des Grundstücks, der derzeit als Innenhof genutzt wird und Stellplätze für PKWs und Fahrräder bietet.

Das Gebäude wurde bisher fast ausschließlich gewerblich genutzt und dient primär als Büroimmobilie. Ab dem 01.01.2025 wird es vollständig leerstehend sein, sodass es nach individuellen Vorstellungen neu vermietet, umgestaltet oder umgenutzt werden kann.

Erfahren Sie mehr über die einzelnen Etagen bzw. Flächen im Gebäude und senden Sie uns eine Anfrage!

Ausstattung

- ehemaliges Verwaltungsgebäude
- derzeit 2 Wohneinheiten
- Personenaufzug
- großer Keller, teilweise belichtet
- Innenhof mit Überdachung
- 3 Balkone
- Terrasse im 1.OG
- Fernwärme, Gasanschluss vorhanden

Lage

Ludwigshafen Nord/Hemshof
An die nördliche Innenstadt von Ludwigshafen schließt sich der Stadtteil Nord, auch Hemshof genannt, an. Dieser Stadtteil ist der älteste Teil der Innenstadt und glänzt mit vielen grünen Plätzen, Kneipen, Bistros und Restaurants. Ludwigshafen Nord/Hemshof ist vor allem für junge, aktive und aufgeschlossene Menschen geeignet, die gerne günstig in der Stadt wohnen und ausgehen.

Sonstiges

Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.

Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.