Wohnung zum Kauf in Ludwigshafen am Rhein
Schöne Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen und PKW-Stellplatz in sehr guter Lage

Beschreibung

Zum Kauf angeboten wird eine schöne 3-ZKB-Eigentumswohnung im beliebten Ludwigshafener Stadtteil Maudach. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines attraktiven Mehrfamilienhauses mit Dachterrasse und Loggia in Süd-Ausrichtung. Das 1992 in Massivbauweise errichtete 3-stöckige Anwesen, in ruhiger Wohnlage mit insgesamt nur 6 Einheiten ist sehr gepflegt und bestens in Schuss. Alle Wohnungen werden von den Eigentümern selbst genutzt und es herrscht ein friedliches und freundliches Miteinander im ganzen Haus. Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 715 m².

Die hervorragend geschnittene Wohnung umfasst eine geräumige Diele (ca. 9 m²), ein helles, großes Wohn- und Esszimmer (ca. 25 m²) mit Glastür zur Dachterrasse, ein Schlafzimmer (ca. 14 m²) mit Zugang zur Loggia, ein gemütliches Kinderzimmer bzw. Büro (ca. 11 m²), eine Küche (ca. 6 m²) sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne (ca. 6 m²) und einen kleinen Abstellraum (ebenfalls mit Tageslicht). Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 75 m².

Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage unser ausführliches Exposé mit dem Grundrissplan zu.

Im Kellergeschoss des Anwesens befindet sich der eigene Kellerraum mit ca. 11 m².

Im Kaufpreis enthalten ist ein PKW-Stellplatz seitlich vor dem Haus.

Ausstattung

- Wohnhaus mit nur 6 Parteien
- Dachterrasse und Loggia in Süd-Ausrichtung
- Badezimmer und Abstellraum mit Tageslicht
- Isolierverglaste Kunststofffenster
- Parkett im Wohn-/Esszimmer, sonst Vinyl in Holzoptik und Fliesen
- Gas-Etagenheizung (2018)
- eigener Kellerraum (ca. 11 m²)
- Waschraum
- Trockenraum / Fahrradraum
- Türsprechanlage
- eigener PKW-Stellplatz unmittelbar am Haus

Lage

Im Südwesten der City gelegen zählt Maudach zu den beliebtesten Stadtteilen von Ludwigshafen. Hier hat man alle Versorgungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, das Marienkrankenhaus sowie das herrliche Naherholungsgebiet "Maudacher Bruch" unmittelbar vor der Tür. Sie sind schnell im Grünen und haben doch eine perfekte Anbindung über die B9 an das Autobahnnetz (A65 / A650) sowie schnelle ÖPNV-Anbindungen mit Bussen und ab Gartenstadt mit der Straßenbahn in die City und nach Mannheim.

Sonstiges

Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.

Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.