Haus zum Kauf in Ludwigshafen
Stilvolles und sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus als solide Kapitalanlage in Ludwigshafen-Süd

Ausstattung

- sehr gepflegt und bestens instandgehalten
- stilvoller Altbaucharme aus der Gründerzeit
- 1967 ab dem 3. Obergeschoss um 3 Wohnetagen erweitert
- jeweils 3 - 4-ZKB-Wohnungen plus großzügige Wohndielen
- erstklassige Raumzuschnitte
- Deckenhöhe: EG bis 2. OG: altbautypisch; 3. - 5. OG normal
- Fassade: Sandstein, Klinkersteine, im Sockelbereich gefliest
- stilvolle Erker im 1. und 2. Obergeschoss
- Balkone: jeweils 2 pro Wohnung (EG bis 4. OG) mit schönem Ausblick
- Böden: zum größten Teil herrliches Parkett bzw. Holzdielen
- Fenster: 3-fach verglast zum Hof (Baujahr 2005), doppelverglast zur Straße, Velux-Dachflächenfenster mit Rollläden im 6. OG
- Elektrik: teilweise erneuert (FI-Schalter), sonst 1967
- alle Badezimmer mit Tageslicht; 2 x neu, 1 x teilmodernisiert, 3 x älter
- Keller: Sandstein, trocken
- Dach: Deckung 1967, später gedämmt
- jeweils 1 großzügiger Kellerraum für jede Wohnung
- schöner Garten im Innenhof
- Fahrradabstellplatz überdacht im Innenhof
- Sommerküche und Fahrradkeller im Untergeschoss (über den Hof erreichbar)
- gasbefeuerte Niedertemperaturheizung, nicht vom Austausch betroffen

Lage

Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in einer exponierten Wohngegend im begehrten Ludwigshafener Stadtteil Süd. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus urbanem Leben und ruhigen Wohnstraßen. Die Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Kindergärten, Schulen und vielem mehr ist ausgezeichnet. Die zentrale Lage bietet eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die umliegenden Autobahnen. Ganz in der Nähe befinden sich eine Bushaltestelle und ein Straßenbahnhaltepunkt Richtung Mannheim sowie die übrigen Stadtteile. Die City von Ludwigshafen mit dem S-Bahnhaltepunkt Süd ist fußläufig zu erreichen. Auch das Naherholungsgebiet Parkinsel sowie das das attraktive Rheinufer Süd sind nicht weit entfernt. Gute Parkmöglichkeiten rundum.