Haus zum Kauf in Ludwigshafen am Rhein / Friesenheim
Wohnkomfort par Ex­cel­lence: Loftartiges Architektenhaus zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach

Beschreibung

In unmittelbarer Nähe zum idyllischen Ebertpark, in einer der begehrtesten Lagen von Ludwigshafen-Friesenheim, bieten wir Ihnen dieses einzigartige Architektenhaus zum Verkauf an.
Hier trifft eine moderne Bauweise mit überdurchschnittlichen Ausstattungsmerkmalen auf ein großzügiges Raumangebot– ein ideales Zuhause für Familien oder anspruchsvolle Paare, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.

Das Wohnanwesen umfasst 3 Etagen und wurde 1994 auf einem 324 m² großen Grundstück errichtet, welches neben einem flexibel nutzbaren Garten viel Platz zur Entspannung und Freizeitgestaltung bietet. Ein großer Terrassenbereich lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und schafft eine harmonische Verbindung zwischen dem Innen- und Außenbereich.

Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 216 m² und zusätzlichen 100 m² im vielseitig nutzbaren Keller, eröffnet sich Ihnen ein überdurchschnittliches Raumangebot, das kaum Wünsche offen lässt. Die großzügige Wohnfläche verteilt sich auf 6 Räume, die allesamt individuell genutzt werden können.
Die Außenansicht ist mit der ästhetischen Klinkerfassade diskret gestaltet, angekommen im Haus hingegen, wird einem die Exklusivität des Anwesens erst bewusst!

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne senden wir Ihnen unser ausführliches Exposé mit weiteren Daten und Grundrissplänen zu. Senden Sie uns eine Anfrage. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- modernes Architektenhaus für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
- diskrete Außenansicht
- offenes Raumkonzept
- hochwertige Einbauküche im L-Format mit Kochinsel
- großzügige Garage mit direktem Haus- und Gartenzugang
- 2-fach verglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
- offene Galerie mit Blick auf die Wohnlandschaft
- großzügiger Hobbykeller mit Sauna und Dusche
- Kamin
- 2 luxuriöse Tageslichtbäder mit Dusche und Badewanne
- Garten zur flexiblen Nutzung
- großformatige Fenster mit Oberlichtern
- Fußbodenheizung mit zusätzlichen Heizkörpern
- gute Energiebilanz
- sofort bezugsfertig

Lage

Friesenheim, einer der ältesten Stadtteile Ludwigshafens, einerseits mit der Nähe zur BASF, andererseits mit dem großen städtischen Ebertpark, dem Klinikum und dem Naherholungsgebiet Willersinn Weiher. Hier im Stadtteil wird viel geboten, beste Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, der berühmte Friesenheimer Markt. Ebenso hat man eine schnelle Anbindung an die Innenstadt, sowie nach Mannheim und an die Bundesautobahnen.

Sonstiges

Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.ivd24.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.

Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.

Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.