Immobilie erfolgreich verkaufen – so machen wir das
Die Entscheidung die eigene Immobilie zu verkaufen fällt oftmals nicht leicht und die Gründe sind vielfältig. Wir wissen das. Deshalb ist es für uns selbstverständlich, dass Sie nur die beste Betreuung verdienen. Entsprechend bekommen Sie bei uns nicht einfach nur eine 0815-Maklerleistung, sondern wir werfen unsere ganzen 50 Jahre Erfahrung in die Waagschale um Ihre Immobilie in Ludwigshafen und Umgebung erfolgreich zu verkaufen.
Das Besondere dabei ist unser Muhlert Plus:
Unsere Leistungen im Überblick:
- Immobilienbewertung
- Zielgruppenbestimmung
- Individuelles Verkaufskonzept
- Werbestrategie
- Interessentenselektion
- Angebotszusammenstellung
- Finanzierungscheck
- Vertragsverhandlungen
- Hausverwaltung
Ihre Vorteile:
- Optimaler Verkaufswert
- Zusammenstellung der Verkaufsunterlagen
- Aussagekräftiges Verkaufs-Exposé
- Kaufvertragsvorbereitungen
- Vermeidung von Besichtigungstouristen
- Verhandlungsgeschick
- Begleitung beim Notartermin
- Gemeinsame Schlüsselübergabe
- Unsere jahrzehntelange Erfahrung
Lassen Sie sich von unseren Referenzen überzeugen
"Bei Muhlert Immobilien hat alles sehr gut gepasst. Herr Benz von Muhlert Immobilien war der erste Makler bei dem wir rundum zufrieden waren. Ohne Abstriche. Eine passende persönliche Beziehung war uns sehr wichtig, deswegen hat hier auch alles geklappt. Ganz abgesehen vom erzielten Preis. Einfach Top. Vielen Dank"
Stefan Holfelder, Worms
alle Referenzen
Immobilie verkaufen in Ludwigshafen? Zuerst kommt die Immobilienbewertung
Wenn Sie eine Immobilie verkaufen möchten, ist eine fundierte, realistische Bewertung an erster Stelle besonders wichtig – von uns erhalten Sie eine marktnahe Werteinschätzung – keine falschen Erwartungen. Denn wir unterscheiden zwischen Sachwert, Ertragswert und dem Marktwert Ihrer Immobilie. Wir können auf langjährige Vergleichswerte und Erfahrungen zurückgreifen und sind zudem zertifizierte und diplomierte Sachverständige für die Immobilienbewertung.
Nach Besichtigung und Überprüfung der Verwendungsmöglichkeiten Ihrer Immobilie kalkulieren wir einen realistischen Angebotspreis. Denn dieser entscheidet darüber, ob Sie Ihre Immobilie zügig und zu einem guten Preis verkaufen. Oder ob sich die Verkaufsbemühungen langwierig und erfolglos hinziehen, weil die Marktpreiseinschätzung von Anfang an unrealistisch war.
Die Erstbewertung Ihrer Immobilie erstellen wir für Kunden kostenlos und völlig unverbindlich. Bei Muhlert exklusiv: Eine nachvollziehbare Ausfertigung unserer ausführlichen Marktwertermittlung erhalten Verkäufer gerne von uns. Noch weitergehende Detailbewertungen sind nur nach Rücksprache und gegen entsprechenden Gebühren möglich. Auch unsere Netzwerk-Partner (z.B. öffentlich bestellte und vereidigte Sachverständige) leisten dieses gerne, wenn gewünscht.
Sie wollen wissen, wie viel Ihre Immobilie wert ist?
Gerne fertigen wir für Sie ein kostenlose Wertschätzung an. Keine automatisierte Wertermittlung, sondern echte Werte vom echten Makler.
Vereinbaren Sie einen Termin mit unseren Immobilienmaklern in Landau und wir ermitteln kostenlos den Wert Ihrer Immobile!
Kontaktieren Sie uns
Rundum-sorglos-Paket für den Immobilienverkauf in Ludwigshafen
Wir wissen, Ihre Zeit ist knapp bemessen, sodass Sie sich nicht auch noch um den Verkauf Ihrer Immobilie kümmern können. Denn auch wenn es manchmal ganz einfach aussieht, ist der Verkaufsprozess nicht mal eben schnell erledigt. Es sind viele kleine Schritte, welche zum erfolgreichen Verkauf führen, bei denen man aber schnell mal ins Stolpern kommen kann.
Und Fehler rächen sich gerade beim Immobilienverkauf schnell und können sich schnell negativ auf den Preis niederschlagen. So kann eine falsche Immobilienbewertung dazu führen, dass Sie Ihr Haus, Wohnung oder Grundstück am Ende unter Wert verkaufen. Die falsche Werbung an den falschen Orten erreicht nicht die passenden Käufer und führt zu Besichtigungstourismus. Oder rechtliche Unklarheiten im Kaufvertrag sorgen für ungewollte Haftungsrisiken.
Damit das alles nicht passiert, sind wir da. Bei uns bekommen Sie ein Rundum-sorglos-Paket für den Immobilienverkauf in Ludwigshafen und Umgebung. Das bedeutet, Sie lehnen sich entspannt zurück, während wir die ganze Arbeit machen. Auch hier profitieren Sie wieder von unserer langjährigen Erfahrung als Immobilienmakler in Ludwigshafen und Umgebung.
Präsentation für den Immobilienverkauf
Wir machen aus Ihrer Immobilie ein Angebot.
Hierfür stellen wir alle für den Immobilienverkauf benötigten Unterlagen nach der detaillierten Analyse sorgfältig zusammen. Dazu gehören beispielsweise der Grundbuchauszug, der Katasterplan, der Energieausweis, der Einheitswertbescheid, die Steuer- und Versicherungsunterlagen, die Miet- und Pachtverträge und Detailpläne – kurz gesagt alles, was für den Verkäufer von Wichtigkeit sein wird und zum Verkaufserfolg beitragen kann.
Überzeugende Bilder zeigen den Wert. Umso größer ist die Verpflichtung, Exposés zu gestalten, die der Schönheit und dem Nutzen der Objekte angemessen sind. Darin sind alle Erstinformationen enthalten, um Kaufinteressenten vollständige und aussagefähige Eindrücke zu vermitteln.
Werbung für Ihre Immobilie
Wir sprechen Ihre Zielgruppe an.
Ein zielgruppengenauer Marketingplan ist der Startpunkt für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Nur durch die systematische Streuung des Angebotes werden die richtigen Interessenten angesprochen. Unsere langjährige Erfahrung hilft uns dabei. Nicht selten ist Ihr idealer Käufer bereits Teil unserer langjährig gewachsenen Kundenkartei.
Wir bewerben Ihre Immobilie in Zeitungen und Fachzeitschriften, veröffentlichen sie im Internet, stellen auf Wunsch Verkaufsschilder auf und präsentieren die Immobilie in unserem attraktiven Schaufenster. Wir nutzen dabei diverse überregionale Internetbörsen wie Immowelt.de, Immonet.de, Immobilienscout24.de und ivd24immobilien.de. Aber auch regionale Immobilienbörsen der Tageszeitungen Rheinpfalz (immo.rheinpfalz.de) und Mannheimer Morgen (immomorgen.de).
Sie denken über die Verrentung Ihrer Immobilie nach? Dann sind wir Ihr Partner! Vereinbaren Sie einfach einen kostenlosen & unverbindlichen Beratungstermin!
Jetzt anrufen
0621 5723940
Besichtigung für einen erfolgreichen Verkauf
Wir schaffen den perfekten ersten Eindruck für die Kaufinteressenten.
Die Besichtigung ist der wichtigste Teil bei der Vermarktung Ihrer Immobilie. Der Interessent bekommt das erste mal einen persönlichen Eindruck von Lage und Objekt. Jetzt zeigt sich wie ernsthaft das Interesse besteht.
Durch unsere professionelle Vorbereitung haben wir bereits vorab die Interessentenanfragen gründlich geprüft, um Besichtigungstermine für Ihre Immobilie nur mit potentiellen Käufern zu vereinbaren. Aufgrund unserer über 50-jährigen Erfahrung am Markt können wir sogenannte Besichtigungstouristen von ernsthaften potentiellen Käufern schnell unterscheiden. So können wir bereits vor einer Besichtigung eine Selektion vornehmen.
Die Besichtigung wird selbstverständlich durch uns persönlich oder festangestellten Mitarbeitern und erfahrenen Immobilienberatern durchgeführt. Hier bleiben wir ständig in Kontakt mit den möglichen Käufern, um den Verkauf zu gewährleisten und Einigkeit herzustellen.
Wir bieten zusätzlich einen persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer an. Unser unabhängiger in house Bankberater berät potentielle Käufer in Finanzierungsangelegenheiten. Eine weitere Sicherheit für Sie als Verkäufer, dass nur zahlungsfähige und damit in Frage kommende Interessenten vermittelt werden.
Kaufvertrag - rechtssicherer Immobilienverkauf
Wir verhandeln die grundlegenden Vereinbarungen für einen rechtssicheren Verkaufsabschluss.
Alle Vereinbarungen zwischen Käufer und Verkäufer werden mit unserer Unterstützung ausgehandelt und die wichtigen Details für die Beurkundung durch den Notar festgehalten. Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung und unser Verhandlungsgeschick um das bestmögliche Ergebnis für Sie zu erzielen. Wir führen in enger Absprache mit Ihnen als Verkäufer die Preisverhandlungen und Vertragsgestaltung durch.
Sind alle Einzelheiten zwischen Käufer und Verkäufer geklärt kontaktieren wir einen Notar. Alle Vorbereitungen für diesen Kaufabschluss nehmen wir in die Hand und veranlassen einen Termin zur Beurkundung und die Zusammenstellung aller relevanten Daten für den Notar. Anschließend veranlassen wir die Erstellung eines Vertragsentwurfs den wir vorab gemeinsam durchgehen. So kann die Beurkundung in Ruhe vonstatten gehen.
Unser Auftrag endet, mit der gemeinsamen Schlüsselübergabe vom Verkäufer zum Käufer und zufriedenen Kunden! Gerne stehen wir jedoch auch über den Verkauf hinaus für Fragen und Beratung für Sie bereit.
Kontakt aufnehmen
Gründe für den Immobilienverkauf
Die Gründe für einen Immobilienverkauf sind vielfältig, in den meisten Fällen ist es aber keine leichte Entscheidung. Insbesondere dann, wenn der Verkauf nicht aus wirtschaftlichen sondern privaten Gründen erfolgt. Dazu zählen Gründe wie eine Scheidung, ein Erbe oder das Alter. Als erfahrener Immobilienmakler sind wir mit diesen Situationen vertraut und haben unsere Tipps in mehreren exklusiven Ratgebern untergebracht.
Ratgeber Erbimmobilie
Mit einer Immobilie verbindet man viele Erinnerungen. Umso schwieriger kann die Entscheidung der Erben über diese Frage sein: Was soll nach der Erbschaft mit der Immobilie geschehen? Wir klären Sie über die verschiedenen Möglichkeiten auf.
mehr erfahren
Ratgeber Scheidungsimmobilie
Die gemeinsame Immobilie ist oft ein lang gehegter Traum vieler Paare und ein großes Zuhause für die ganze Familie. Umso emotionaler und schwieriger fällt die Antwort auf die Frage: Was soll mit der Immobilie bei der Scheidung geschehen?
mehr erfahren
Ratgeber Immobilie im Alter
Sie haben viele Jahre in Ihrem Zuhause gelebt und Ihre Kinder und Enkelkinder dort aufwachsen sehen. Doch was, wenn die Kinder aus dem Haus sind und die Immobilie plötzlich nicht mehr altersgerecht ist? Wir klären Sie über die verschiedenen Möglichkeiten auf.
mehr erfahren
Achtung: Immobilienverkauf ist nicht gleich Immobilienverkauf
Haus, Wohnung oder Grundstück – jeder Immobilientyp braucht beim Immobilienverkauf in Ludwigshafen seine ganz eigene Herangehensweise. Eine Wohnung kann zum Beispiel mit potentiellen Investoren eine ganz andere Zielgruppe haben als ein Haus. Bei einem Grundstück wiederum müssen erst die verschiedenen Möglichkeiten zur Bebauung ermittelt werden, um das Objekt zu einem Top-Preis verkaufen zu können.
Hier kommt wieder unsere Erfahrung ins Spiel – denn mit über 50 Jahren als Immobilienmakler in Ludwigshafen im Rücken, wissen wir genau, worauf es ankommt und wir kennen die relevanten Stellen um zusätzlich benötigte Informationen schnell und zuverlässig zu bekommen. Wir unterstützen Sie beim Verkauf jeglicher Immobilie in Ludwigshafen und Umgebung.
Haus verkaufen
An der Immobilie hängen viele Erinnerungen, die einem erfolgreichen Hausverkauf schnell im Weg stehen können. Wir sorgen dafür, dass es Sie trotzdem zu einem zufriedenstellenden Ergebnis kommen.
mehr erfahren
Wohnung verkaufen
Hinter einer Wohnung steckt häufig eine Kapitalanlage, umso wichtiger ist es, die Immobilie zum bestmöglichen Preis zu vermitteln. Dank unserer zuverlässigen Wertermittlung, sind Sie bei uns richtig.
mehr erfahren
Grundstück verkaufen
Die Bewertung eines Grundstückes hängt von seinem Potential ab. Dabei geht es nicht nur um die Lage und die Größe, sondern auch um wichtige Fragen wie: Handelt es sich dabei um Bauland? Ist es vollständig erschlossen?
mehr erfahren
Wir von Muhlert Immobilien helfen Ihnen bei der objektiven Bewertung Ihres Hauses, Ihrer Wohnung oder Ihres Grundstücks und vermitteln Ihnen den idealen Käufer!
Immobilie verkaufen in Ludwigshafen – Muhlert Immobilien ist Ihr Partner
Sie wollen sich von der Qualität unserer Arbeit überzeugen? Dann schauen Sie sich unsere Referenzen & Kundenstimmen von zufriedenen Eigentümern und Käufern an. Gerne kommen wir aber auch persönlich bei Ihnen vorbei und erläutern Ihnen unsere Leistungen ganz unverbindlich & kostenfrei.
Schreiben Sie uns dafür eine Nachricht oder rufen Sie uns einfach an. Jan oder Kristian Muhlert stehen Ihnen gerne persönlich zur Verfügung. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören!
0621 5723940
