Unsere kostenlose Immobilienbewertung wird, anders als bei üblichen kostenlosen Wertschätzungen, nicht automatisiert erstellt, sondern von uns
selber angefertigt. Unsere erste Einschätzung beruht auf Daten wie Baujahr, Größe des Grundstücks, Wohnfläche und Lage.
Zusätzlich fließt hierunsere regionale Expertise mit ein. Das bedeutet, wir beachten die lokalen Gegebenheiten und beziehen auch eine mögliche Zielgruppe in unsere Berechnungen mit ein.
Anhand dieser allgemeinen Daten können wir Ihnen allerdings nur eine ungefähre Einschätzung über den Verkehrswert einer Immobilie geben. Um einen exakten Wert zu bestimmen,sind deutlich mehr Informationen nötig, denn viele weitere Faktoren haben Einfluss auf den Verkehrswert einer Immobilie. Dazu zählen beispielsweise:
All das, was Ihre Immobilie besonders
macht, können wir erst nach einem Vor-Ort-Termin in die Bewertung mit einbeziehen.
Nutzen Sie für die Terminvereinbarung unser Kontaktformular oder rufen Sie uns einfach an:
Diverse Onlineportale bieten eine automatisierte Werteinschätzung zum Beispiel in Fotm einer Bewertungsstrecke an. Das vermittelt den Eindruck, dass eine ungefähre Einschätzung anhand allgemeiner Merkmale für einen erfolgreichen Verkauf ausreichend ist. Sie erhalten zwar eine ungefähre Preisspanne, was Ihre Immobilie wert sein könnte, doch ohne die Kenntnisse über den regionalen Immonilienmarkt, ist der ermittelte Wert nicht verlässlich.
Ein zu hoch angesetzter Preis minimiert die Zielgruppe drastisch, was die Suche nach einem geeigneten Käufer unnötig in die Länge zieht. Setzen Sie den Preis zu niedrig an, erhöht das aufgrund der höheren Anzahl an Interessenten Ihren Verkaufsaufwand und zudem verlieren Sie Geld, weil Sie Ihre Immobilie unter Wert anbieten. Vertrauen Sie also bei der Bewertung Ihrer Immobilie auf die Kenntnisse eines regionalen Immobilienmaklers.
Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Sie wollen den Wert Ihrer Immobilie bestimmen lassen? Seit 1967 sind wir als professioneller Immobilienmakler in Ludwigshafen, Landau und der gesamten Rhein-Neckar-Metropolregion vor Ort. Mit dieser geballten
Ladung an Erfahrung und Know-how ermitteln wir kompetent, zuverlässig und kostenlos den Wert Ihrer Immobilie.
Das sind Ihre Vorteile auf einen Blick:
| Verkauf - Schritt für Schritt | Ihr Muhlert-Plus | |
 |
Wertermittlung: Wir errechnen den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie |
Besondere Expertise: Muhlert ist Immobilien-Sachverständiger im Gutachterausschuss Ludwigshafen |
 |
Präsentation: Professionelle Verlaufsunterlagen, grafische Grundrissaufbereitung |
Perfekt in Szene gesetzt z.B. 360-Grad-Präsentation der Immobilie im Internet |
 |
Werbung: |
Maximale Reichweise: Wir inserieren in der Presse, mit Top-Platzierung im Internet und Facebook |
 |
Besichtigung: Alle wichtigen Fakten für die Interessenten vor Ort |
Immer im Einsatz: Gut vorbereitete Führungen durch das Muhlert-Team zu allen Tageszeiten |
 |
Kaufvertrag: Rechtlich verbindliche Übergabe der Immobilie |
Sichere Abwicklung: Vorabprüfung der Zahlungsfähigkeit des potenziellen Käufers |
Seit 1967 sind wir als Immobilienmakler in Ludwigshafen bekannt und Ihr erfahrener Ansprechpartner für alle Angelegenheiten rund um Immobilien. Überzeugen Sie sich von unseren Marktkenntnissen und lesen Sie unsere Marktberichte:
Wirtschaftsstandort, Universitätsstadt und Weinanbaugebiet - Landau hat so einiges zu bieten. Hier vereinen sich die fortschrittliche Metropolregion Rhein-Neckar und gemütlicher südländischer Flair.
In Ludwigshafen trifft eine modern strukturierte Stadt auf das sorglose Leben am Rhein. Gemeinsam mit ihrer Schwesterstadt Mannheim ermöglicht Ludwigshafen seinen Bewohnern ein flexibles und abwechslungsreiches Leben.
Seit 1967 sind wir als Immobilienmakler in der gesamten Rhein-Neckar Metropolregion entlang der südlichen Weinstraße für Sie tätig. Ob wir auch in Ihrer Stadt tätig sind, erfahren Sie auf unserer Übersichtsseite.
Eine der häufigsten Fragen im Zusammenhang mit der Immobilienbewertung ist, ob man auf Basis der Informationen im Internet den Immobilienmakler umgehen und die Bewertung selbst durchführen kann. Für die Immobilienbewertung gibt es in Deutschland drei verschiedene zugelassene Verfahren:
Das Vergleichswertverfahren beruht auf dem Vergleich mit dem Verkaufspreis ähnlicher Immobilie in der Umgebung. Dieses Verfahren eignet sich für Grundstücke, Reihenhäuser und Eigentumswohnungen, da durch die hohe Standardisierung am ehesten eine Vergleichbarkeit gegeben ist. Wer dieses Verfahren als Privatperson anwenden möchte, dem fehlen häufig frei zugängliche Daten zu geeigneten Vergleichsobjekten.
Das Sachwertverfahren beruht auf einer Kostenberechnung. Zuerst wird ermittelt, wie viel der Neubau einer solchen Immobilie kosten würde. Vom somit ermittelten Wert werden verschiedene wertreduzierende Faktoren, wie Altersabschläge und Schäden abgezogen. Bei Häusern muss auch der Wert des Grundstücks berücksichtigt werden. Hier fällt Privatpersonen häufig die realistische Bewertung von den wertreduzierenden und werterhöhenden Faktoren schwer.
Das Ertragswertverfahren beruht auf der Ermittlung des Ertragswertes einer Immobilie. Der Sachwert spielt dabei eine untergeordnete Rolle, da dieses Verfahren häufig bei Investitionsobjekten angewendet wird.
Um einen realistischen Wert für Ihre Immobilie zu ermitteln kombinieren wir wenn nötig mehrere Verfahren mit der Erfahrung aus unseren erfolgreichen Verkäufen, um ein verlässliches Ergebnis zu ermitteln.
Vertrauen Sie jetzt auf unsere Kompetenz und kontaktieren Sie uns für die Bewertung Ihrer Immobilie. Dieser Service verursacht im Rahmen unserer Maklertätigkeit keine weiteren Kosten.
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? In einem solchen Fall brauchen Sie eine zuverlässige Immobilienbewertung mit einer realistischen Preiseinschätzung in Form einer detaillierten, objektbezogenen Kaufpreisanalyse. So können Sie Ihre Immobilie einerseits marktgerecht anbieten, andererseits haben Sie bei den Verkaufsverhandlungen eine solide Grundlage, auf welche Sie aufbauen können. Eine detaillierte Kaufpreisanalyse von Muhlert Immobilien hat meist einen Umfang von 10-12 Seiten, ist auf das Wesentliche beschränkt und gibt Auskunft über den zuverlässig ermittelten Immobilienwert anhand der gängigen Wertermittlungsverfahren.
Unter Umständen benötigen Sie jedoch ein gerichtsfestes Wertgutachten. Zum Beispiel bei Scheidungsverhandlungen oder der Festsetzung der Erbschaftssteuer. In solchen Fällen ist meist ein Vollgutachten notwendig. In diesem werden die Berechnungen im Detail offengelegt und der ermittelte Immobilienwert ausführlich begründet.
Als zertifizierte Immobilienmakler mit über 50 Jahren Erfahrung und diplomierte wie auch zertifizierte Sachverständige für die Immobilienbewertung beraten wir Sie gerne hinsichtlich eines notwendigen Wertgutachtens. Sprechen Sie uns einfach dazu an.
Wenn Sie eine Immobilie verkaufen - oder auch verrenten - möchten, ist eine fundierte, realistische Bewertung an erster Stelle besonders wichtig – von uns erhalten Sie eine marktnahe Wertschätzung – keine falschen Erwartungen. Wir können auf langjährige Vergleichswerte und Erfahrungen zurückgreifen und sind zudem zertifizierte und diplomierte Sachverständige für die Immobilienbewertung.
Nach Besichtigung und Überprüfung der Verwendungsmöglichkeiten Ihrer Immobilie kalkulieren wir einen realistischen Angebotspreis. Denn dieser entscheidet darüber, ob Sie Ihre Immobilie zügig und zu einem guten Preis verkaufen. Oder ob sich die Verkaufsbemühungen langwierig und erfolglos hinziehen, weil die Marktpreiseinschätzung von Anfang an unrealistisch war. Die Erstbewertung Ihrer Immobilie erstellen wir für unsere Kunden kostenlos und völlig unverbindlich.
In unserem kostenlosen Ratgeber erfahren Sie:
Vertrauen Sie unserer Expertise und lassen Sie Ihre Immobilie kostenfrei und einfach bewerten:
